Fahiş kiraların önüne geçmek için getirilen %25’lik zam sınırı iş yeri kiraları için uygulanmamaktadır. İş yeri kiralarındaki tavan artış oranı hala 12 aylık enflasyon rakamlarına göre belirleniyor. TÜİK’in açıkladığı veriye göre iş yeri kiraları nisan ayında en fazla %57,50 oranında zam yapılabilecek.
Önceden Üretici Fiyat Endeksi (TÜFE) baz alınarak yapılan kira artış hesaplamaları, 2018 yılından bu yana 12 aylık Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) ortalamaları üzerinden gerçekleştiriliyor.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, mart ayında TÜFE aylık bazda yüzde 3,16 artarken, yıllık olarak yüzde 68,50 seviyesine yükseldi. Aynı dönemde 12 aylık TÜFE ise yüzde 57,50 olarak belirlendi. Bu verilere göre, nisan ayında iş yeri kiralarına en fazla yüzde 57,50 oranında zam yapılması mümkün olacak.
Örnek: bir hesaplama üzerinden ilerleyecek olursak; mevcut kira bedeli 10.000 lira ise, bu kira bedeline yüzde 57,50 oranında zam yapıldığında zam bedeli 5.750 lira olacak ve zamlı kira bedeli 15.750 liraya çıkacak.
Kira bedeline göre artış oranları ise şu şekilde olacak:
- Eski kira: 12.000 lira - Yeni kira: 18.900 lira.
- Eski kira: 14.000 lira - Yeni kira: 22.050 lira.
- Eski kira: 16.000 lira - Yeni kira: 25.200 lira.
- Eski kira: 18.000 lira - Yeni kira: 28.350 lira.
- Eski kira: 20.000 lira - Yeni kira: 31.500 lira.
- Eski kira: 25.000 lira - Yeni kira: 39.375 lira.
- Eski kira: 30.000 lira - Yeni kira: 47.250 lira.
Bu veriler, iş yeri sahipleri ve kiracılar için nisan ayı kira artışlarını belirlerken dikkate alınması gereken önemli bir kriter olarak karşımıza çıkıyor.
