Kiracılarına daha fazla güvence sağlamak isteyen ev sahipleri, artık yıllık peşin kira ödemesi ve çıkış taahhütnamesi talep ediyor. Bu uygulama, özellikle son yıllarda enflasyonun tetiklediği konut kiralarındaki büyük artışların ardından daha da yaygınlaştı. Yüzde 25'lik kira artış sınırlaması, kiracı ve ev sahibi arasındaki çatışmaları daha da artırırken, bazı ev sahipleri bu sınırlamayı aşmanın yollarını arıyor.
Yüzde 25'lik kira artış sınırı
11 Haziran 2022'de başlatılan ve 1 Temmuz 2024'e kadar uzatılan yüzde 25'lik kira artış sınırı, birçok tartışmayı da beraberinde getirdi. Hem kiracılar hem de ev sahipleri, uygulamanın sona ermesine günler kala, gelecekteki belirsizliklerle karşı karşıya. Taraflar, iki yıllık sürecin sonunda, bu sınırlamanın yeterince etkili olmadığını ve daha kapsamlı bir düzenleme gerektiğini vurguluyor. TÜKONFED Emlak Komisyonu Başkanı Bora Tren, yeni dönemde kira artışlarının yıllık enflasyon oranlarına göre belirleneceğini söyledi ve konut sahiplerinin aldığı bu yeni önlemlerin kiracıları zor durumda bıraktığını ifade etti.
Kiracılar arasında da fikir ayrılıkları mevcut
Özellikle avukat Alican Şatır, yüzde 25'lik sınırın her iki taraf için de zorluklar yarattığını belirtti ve hükümetin alacağı önlemlerle enflasyonun kontrol altına alınmaya devam edeceğini öngörüyor. Emlakçılar da mevcut durumdan etkileniyor. Halil Kasapoğlu ve Cemal Arslan gibi isimler, yüzde 25'lik sınırın kaldırılmasının yerine bölgesel ve daha adil bir sistemin getirilmesi gerektiğini savundu. Kiracılar arasında da fikir ayrılıkları mevcut; bazıları mevcut düzenlemenin devamını isterken, diğerleri daha adil bir çözüm arayışında.
Bu süreçte, her iki tarafın da beklentilerinin dengelenmesi gerektiği ve bölgesel farklılıkların göz önünde bulundurulması çağrısı yapıldı. Bu belirsizlikler, önümüzdeki dönemde kira anlaşmazlıklarının artmasına neden olabilir dedi.
