Son 14 yıla bakıldığında, memur maaşları kısmen artsada konut fiyatları karşısında alım gücü ciddi biçimde geriledi.
Kira Ödeniyor Ama Ev Hayal Oldu
Ekonomim‘den Özder Şeyda Uyanık’ın haberine göre; Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) kira verileri ve Merkez Bankası’nın (TCMB) konut fiyat endeksleri, 2010’dan 2024’e kadar olan değişimi ortaya koyuyor. 2010’da yaklaşık 488 TL olan ortalama kira, TÜİK’in hesaplama yöntemine göre 2024 sonunda 8.170 TL’ye ulaşıyor. Bu, son 14 yılda yüzde 1.574’lük bir artış anlamına geliyor.
Ev Fiyatları 3,6 Milyona Dayandı
TCMB’nin verilerine göre ise 100 metrekarelik bir konutun ortalama fiyatı 2010’da 106 bin TL’yken, 2024 sonunda 3 milyon 606 bin TL’yi buluyor. Artış oranı yaklaşık 3.300%.
Kira Karşılanıyor, Konut Alınamıyor
Kiralarla ev fiyatları arasındaki uçurum da dikkat çekiyor. 2010’da bir konut, yaklaşık 218 aylık kiraya denk gelirken, bu oran 2024’te 441 aya çıkıyor. Bu da ev sahibi olmanın neredeyse iki kat daha zorlaştığını gösteriyor.
Memurun Alım Gücü Eriyor
Memur, kira ödemelerinde belirli ölçüde ayakta durabiliyor. 2010’da asgari ücret bir aylık kiranın 1,5 katıyken, bu oran 2024’te 2,08’e çıkıyor. Ancak aynı dönem içinde asgari ücretle bir ev alma ihtimali giderek azalıyor. 2010’da asgari ücret, ortalama ev fiyatının yüzde 0,72’sine denk gelirken, bu oran 2024’te sadece yüzde 0,47’ye geriliyor.
Özetle: memur maaşı, kiraya yetse de ev almaya yaklaşamıyor. Artan fiyatlar ve düşük alım gücü, dar gelirli için ev sahibi olmayı her geçen yıl biraz daha uzaklaştırıyor.
