Uzmanlara göre, bu gerilemenin arkasında ev sahipleri ile kiracılar arasında artan hukuki ve mali sorunlar var.
Ev Sahipleri Kiraya Vermekten Vazgeçiyor
Özellikle kira artışı ve tahliye davalarında yaşanan sıkıntılar nedeniyle birçok ev sahibi artık evini kiraya vermek yerine satmayı tercih ediyor. Kira tespit davalarının uzaması, tahliye süreçlerinin yılları bulması ve mahkemelerin çoğunlukla kiracıyı koruyan kararları, ev sahiplerini caydırıcı bir noktaya taşıdı.
1,5 Yıla Varan Tahliye Davaları
Ev sahiplerinin en büyük şikâyeti, kiracıyı tahliye etmenin neredeyse imkânsız hale gelmesi. Tahliye davalarının 1,5 ila 2 yıl arasında sürdüğünü belirten sektör temsilcileri, bu süreçte kirayı düşük tutan kiracıların da tahliye edilmesinin kolay olmadığını ifade ediyor.
Arz Azalıyor, Kiralık Ev Bulmak Zorlaşıyor
Bu gelişmelerin etkisiyle birçok ev sahibi kiracıyla uğraşmak yerine evini satılığa çıkarıyor.
Bu durum piyasada kiralık daire arzını düşürürken, kiralık ev bulmayı da zorlaştırıyor. Uzmanlar, konut piyasasındaki bu dengesizliğin ancak daha hızlı işleyen ve taraflar arasında adaleti gözeten bir yasal düzenlemeyle çözülebileceğini belirtiyor.
