Bora Tren, "Yetkisiz ilan girilemeyecek. Bu sistemde E-devlet üzerinden mal sahibi, arzu ettiği gayrimenkul danışmanını yetkilendirecek. Sahte ilanlar ortadan kalkacak," dedi. Ayrıca, "Yılbaşından sonra kiralarda yükselme değil, büyük bir düşüş bekliyoruz," diye ekledi.
E-Devlet Üzerinden Doğrulama ve Yetkilendirme
Kiralık ve satılık konut işlemleri 15 Eylül itibariyle E-Devlet üzerinden yapılacak. Ticaret Bakanı Ömer Bolat'ın duyurduğu "Doğrulanmış İlan" sistemi sayesinde konutunu emlakçı veya gayrimenkul danışmanı aracılığıyla satışa çıkaran veya kiraya vermek isteyenler, anlaştıkları kişi veya kurumları E-Devlet üzerinden belirterek yetki verecek. Böylece aynı gayrimenkul için sadece bir ilan verilebilecek. Yeni uygulama, sahte ilanların önüne geçmeyi ve fiyatlarda düşüş sağlamayı hedefliyor. Gayrimenkulünü aracı olmadan kiralamak ya da satmak isteyenler için ise böyle bir sınırlama getirilmeyecek. Sistemin araç satışları için de uygulanması planlanıyor.
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS)
Bora Tren, 15 Eylül'de başlayacak olan hibrit sistemi "Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS)" olarak adlandırdı ve sistemin faydalarını açıkladı: "Gerçek ilan girişi sağlandığı için internet sitelerindeki ilanlarda %35-%40 oranında azalma olacak. Gayrimenkul fiyatları ve kiraların kesinlikle düşeceğine inanıyorum. Doğru bir sistem."
Sahte İlanlara Son
Tren, "Emlakçı aracılığıyla konut kiralayan ve satanlar, doğru kişiden yetkilendirme alacaklar. Sahte ilanlar ortadan kalkacak. Bir ilanı 4-5 kere görüyorsunuz, bunlar artık olmayacak. Tek bir ilan ve tek bir mal sahibi olacak," dedi. Ayrıca, mal sahibi kendisi veya birinci derece yakını tarafından da ilan girilebileceğini belirtti. "İnternet sitelerinde 'Doğrulanmış İlan' olarak yılbaşından sonra tamamen bu sisteme geçiyoruz," diye ekledi.
Emlak Sektöründe Güven ve Denetim
Emlakçı ve gayrimenkul danışmanlarının yetki belgelerinin daha sıkı denetleneceğini belirten Tren, "Merdiven altı gayrimenkul danışmanı ve emlakçı dönemi bitti. Artık emlakçılara güven geldi. Sektöre yeni bir kan geldiğini düşünüyorum. Hepimiz için hayırlı olsun," dedi.
Kiraların Düşürülmesine Yönelik Önlemler
Kiraların düşürülmesine yönelik ek önlemlerden bahseden Tren, "Bölgesel çalışmalar yapılabilir. Değerleme raporu istenebilir. Bu, kiraları önemli ölçüde düşürebilir," dedi. Mülkünü satmak veya kiraya vermek isteyenlerin Sermaye Piyasası Kurulu onaylı bilirkişilere gayrimenkulünü değerlendirtmesi halinde gerçek değer rakamlarına ulaşılabileceğini ve fiyatların düşeceğini belirtti.
Tren, "Emsal ilanlar internet sitelerinde görüldüğünde fiyatlar yükseliyor. Ancak, %40 azalma ciddi bir azalmadır ve bu dönem yavaş yavaş sona eriyor," şeklinde konuştu.
