2025 yılında satış rekorunun kırılması öngörülürken, bunun ancak bankaların finansman desteğini artırması ile mümkün olacağı belirtiliyor. Mevcut barınma krizi ve hızla yükselen kira fiyatları, ev sahibi olmayı lüks değil bir ihtiyaç haline getiriyor. Özellikle eski binaların bulunduğu deprem kuşağındaki Türkiye’de, yeni konut üretimi kritik bir önem taşıyor.
Konut Üretimi ve Satışta Canlanma Beklentisi
2023 yılında toplam 1 milyon 225 bin konut satışı ile son on yılın en kötü performansı sergilenirken, 2024’ün ilk yarısında da satışlar gerilemeye devam etti. Ancak Temmuz ayından itibaren konut kredilerindeki gevşeme ile birlikte sektörde bir hareketlenme yaşandı. Ağustos ve Eylül aylarında bu canlılık devam etti ve sadece son üç ayda 402 bin 162 konut satıldı. Piyasadaki bu kıpırdanmanın devam etmesi ve bankaların kredi kampanyalarına daha fazla ağırlık vermesi halinde, 2025 yılında satışlarda büyük bir artış bekleniyor.
Deprem Gerçeği ve Kentsel Dönüşüm İhtiyacı
Geçtiğimiz haftalarda Malatya’da yaşanan 5,9 büyüklüğündeki deprem, Türkiye'nin deprem kuşağında bulunduğunu bir kez daha hatırlattı. Türkiye’de acil olarak dönüştürülmesi gereken 6,8 milyon konut bulunuyor. Bu binaların önemli bir kısmı İstanbul, Ankara ve İzmir’de yer alıyor. Özellikle İstanbul’da 600 bin konut acil dönüşüm bekliyor ve "ölü bina" olarak adlandırılan 1.556 binanın yıkılma riski yüksek.
Konut Fiyatlarındaki Artış Beklentisi ve Yatırımcı İlgisi
Son üç aydır bankaların ve müteahhit firmaların kampanyaları sayesinde konut satışlarındaki artış dikkat çekiyor. Ancak bu hareketlilik, fiyat artışlarına da neden olabilir. Özellikle Bodrum ve Ege kıyıları gibi bölgelerde yerli ve yabancı yatırımcıların ilgisi artmış durumda. Bölgedeki konut fiyatlarının yükselmesine neden olan bu ilgi, özellikle deniz manzaralı ve lüks konut projelerinde yoğunlaşıyor.
Konut Sektörü, 260 Alt Sektöre Hayat Veriyor
Konut sektörü, inşaatın ötesinde geniş bir ekosisteme etki eden dinamik bir yapıya sahip. İnşaat malzemeleri, beyaz eşya, mobilya, enerji, lojistik, finans ve sigorta gibi birçok sektörü doğrudan etkiliyor. Konut sektörünün canlanması, ekonomiye geniş bir yelpazede katkı sağlarken, doğru bir yatırım aracı olarak da güven vermeye devam ediyor.
