Milli Emlak Genel Müdürlüğü tarafından 2009 yılında açık ihale usulüyle yapılan satış sonucunda Başkent Özlem Konut Yapı Birliği, çoğunluğu kamu personeli 3 bin üye kaydıyla projeye başladı. Projenin hedefi, 5 yıl içinde alt yapı, üst yapı, iskan ve çevre düzenleme çalışmalarını tamamlayarak üyelerini ev sahibi yapmaktı.
Ancak, proje planı İnşaat Odasının açtığı davalar sonucunda iptal edildi ve Danıştay'ın 2022'deki onayıyla kesinleşti. Plan revizyonu 2023 yılında kabul edildi, ancak arsaların hak sahibi kooperatiflere dağıtımında sorunlar ortaya çıktı. Yeni birlik yönetimi, 2021 ve 2022 birlik genel kurullarında alınan kararı uygulamadı.
15 kooperatif başkanı, 10 Kasım 2023 tarihinde birliğe başvuru yaparak kooperatif yerlerinin tahsisinin sağlanmasını istedi. Kooperatif yöneticileri, birliğin arsaları tahsis etmemesi durumunda savcılığa başvuracaklarını açıkladı. Projede mağduriyet yaşayan üyeler, birikimlerini reel olarak üçte iki oranında kaybetmiş durumda.
Emekli profesör Rıfat Salmanoğlu, "2009 yılında başlanan projenin aradan geçen 15 yıla rağmen bitirilememesi, hiçbir ilerleme sağlanamaması, benimle birlikte 2 bin 800 üyeyi mağdur etti." derken, emekli genel müdür Mehmet Naci Harmancı da, "Bir ev hayali ile yola çıktık, 15 yılın sonunda birikimlerimizi reel olarak üçte iki oranında kaybettik." şeklinde tepki gösterdi.
